Fastighetsavdelningen
Janne Hakala
Kiinteistövastaava
Eemil Hallikas
Tekninen isännöitsijä
Timi Mäkinen
IT-asiantuntija
Tillgänglighetsverktyg
Översatt av AI. Kan innehålla fel.
Fastighetsavdelningen ansvarar för teaterbyggnaden, utomhusområden och allt som rör dem, såsom byggnadsteknik, byggnadsteknik, elektroteknik, ventilation och belysning. Fastighetsavdelningen har en fastighetsförvaltare, en fabrikschef, en teknisk koordinator, en IT-specialist och en scenchef.
Janne Hakala, som ansvarar för fastigheter, och Eemil Hallikas, som ansvarar för en mängd olika uppgifter. Fastighetsavdelningen ansvarar för underhåll av byggnaden och utrustningen, ventilation, el- och hushållsvattensystem samt rengöring. Arbetet kräver nära samarbete med mer än 30 externa partners för att hantera den omfattande fastighetsförvaltningen. På morgonen, i kontrollrummet, kontrollerar duon larmen som mottagits under natten och meddelandena i felsystemet. Den dagliga rutinen inkluderar också att besöka utomhusområdena för att säkerställa att byggnaden inte har vandaliserats under natten.
Under dagen samlas upp till tjugotusen steg ihop, eftersom fastigheten har en betydande yta på 28 000 kvadratmeter
. Under dagen samlas upp till tjugo tusen trappsteg, då fastigheten har 28 000 kvadratmeter och många typer av utrymmen, från scener till replokaler, kontor, omklädningsrum, en makeup-salong och en scenograf. Olika underhållsuppgifter och problem uppstår hela tiden. “De kan vara allt från toalettpappershållaren som faller isär till brandkåren som anländer till platsen. Vi har krupit runt och tvättat golven med sprit och rensat snön,” säger Hakala. Hakala känner huset som sin egen ficka. Han har arbetat på företaget sedan 1997. Vid visning av huset registreras underhållsbehovet nu automatiskt. “Jag har gått i dessa korridorer i så många decennier att mitt öga ständigt läser omgivningen och mitt öra fastnar i dörren så att jag kan höra mer än tio meter bort om den var låst,” säger Hakala. Teaterns särskilda behov innebär egna utmaningar för fastighetsförvaltningen. Till exempel måste ventilationen fungera felfritt på scener och i replokaler, eftersom luftfuktighet har en direkt inverkan på skådespelarnas förmåga att arbeta. “I ett område som är för torrt färdas inte ljudet, så luften fuktas med kranvatten som renas med en omvänd osmosanordning så att inga föroreningar finns kvar i maskineriet, kanalerna eller luften,” säger Hakala. Duon övervakar maskinens automation, och särskilt i mycket kallt väder måste maskinen få gott om vatten.
Förutom luftkonditionering ansvarar Fastighetsavdelningen för många andra uppgifter som är centrala för föreställningarna, såsom scenrengöring och tillgänglighet. “Vi ser till att hissarna och automatiska dörrarna fungerar. Vi servar också branddörrar. Till exempel väger brandridån på den stora scenen 18 000 kg,” säger Hakala.
Under de senaste åren har fastighetsförvaltning utvecklats i en alltmer ansvarsfull riktning. Belysningen har moderniserats genom att byta till energisnåla LED-lampor, vilket också har underlättat arbetsbördan för fastighetsavdelningen eftersom det inte längre behövs att byta lampor.
Solpaneler har installerats på teaterns tak, vilket i framtiden kommer att ersätta teaterns egen elförbrukning. Dessutom finns planer på att införa ett rent vattensystem i fastigheten, så att en del av rengöringen kan utföras utan starka kemikalier.
Även om arbetet inte alltid är synligt för utomstående, påverkar det komforten och säkerheten för alla anställda och åskådare. Fastighetsavdelningen ser till att förhållandena upprätthålls i alla lokaler, både under sommarvärme och i frostiga temperaturer. När arbetet har gjorts väl och allt är i ordning behöver ingen fastighetssidan.
Kiinteistövastaava
Tekninen isännöitsijä
IT-asiantuntija