Fastighetsavdelningen
Janne Hakala
Kiinteistövastaava
Eemil Hallikas
Tekninen isännöitsijä
Vesa Halmetoja
IT-asiantuntija
Timi Mäkinen
IT-asiantuntija
Tillgänglighetsverktyg
AI-översatt sida—ursäkta eventuella småfel!
Fastighetsavdelningen ansvarar för teaterbyggnaden, utomhusområdena och allt som hör till dem, såsom fastighetsteknik, byggnadsteknik, elteknik, ventilation och belysning. På fastighetsavdelningen arbetar en fastighetsansvarig, en driftmästare, en teknisk koordinator, en IT-specialist och en scenmästare.
Fastighetsansvariga Janne Hakala och driftmästaren Eemil Hallikas ansvarar för en enorm mängd uppgifter. Fastighetsavdelningen sköter underhållet av byggnaden och inventarierna, ventilationen, el- och bruksvattensystemen samt städningen. Arbetet kräver ett nära samarbete med över 30 externa samarbetspartner för att den omfattande fastighetsskötseln ska kunna genomföras på bästa sätt. På morgonen kontrollerar duon nattens larm och meddelandena i felrapporteringssystemet i kontrollrummet. Till morgonrutinerna hör också en runda utomhus för att säkerställa att byggnaden inte har utsatts för skadegörelse under natten.
Under en dag kan det bli upp till tjugo tusen steg, eftersom fastigheten omfattar hela 28 000 kvadratmeter
Under en dag kan det bli upp till tjugo tusen steg, eftersom fastigheten omfattar hela 28 000 kvadratmeter och många olika slags lokaler – allt från scener och repetitionssalar till kontor, omklädningsrum, mask- och hårateljé samt dekorverkstad. Nya underhållsuppgifter och problem dyker ständigt upp.
”Det kan vara allt från en toalettpappershållare som hänger löst till att brandkåren anländer. Vi har krupit omkring och tvättat golv med sprit och skottat snö”, säger Hakala.
Hakala känner huset utan och innan. Han har arbetat här sedan 1997. När han går runt i huset registrerar han numera underhållsbehoven automatiskt.
”Jag har gått i de här korridorerna i så många decennier att blicken hela tiden läser av omgivningen, och örat stannar kvar i dörröppningen så att jag på över tio meters avstånd hör om dörren gick i lås”, berättar Hakala.
Teaterns särskilda behov medför egna utmaningar för fastighetsskötseln. Ventilationen måste till exempel fungera felfritt på scenerna och i repetitionssalarna, eftersom luftfuktigheten direkt påverkar skådespelarnas arbetsförmåga.
”Om luften är för torr bär rösten inte. Därför fuktas luften med kranvatten som renats genom omvänd osmos, så att inga orenheter blir kvar i maskineriet, kanalerna eller luften”, berättar Hakala. Duon övervakar maskinens automatik, och särskilt vid sträng köld måste den förses med rikligt med vatten.
Utöver ventilationen ansvarar fastighetsavdelningen för många andra uppgifter som är centrala för föreställningarna, såsom städningen av scenerna och tillgängligheten. ”Vi ser till att hissarna och de automatiska dörrarna fungerar. Vi låter också underhålla branddörrarna. Stora scenens brandridå väger till exempel 18 000 kg”, berättar Hakala.
Under de senaste åren har fastighetsskötseln utvecklats i en allt mer ansvarsfull riktning. Belysningen har moderniserats genom en övergång till energisnåla LED-lampor. Det har också minskat fastighetsavdelningens arbetsbörda, eftersom lamporna inte längre behöver bytas ut hela tiden.
Solpaneler har installerats på teaterns tak. I framtiden kommer energin de producerar att ersätta en del av teaterns egen elförbrukning. Dessutom planeras ett system för ultrarent vatten i fastigheten, vilket gör det möjligt att utföra en del av städningen utan starka kemikalier.
Även om arbetet inte alltid syns utåt påverkar det trivseln och säkerheten för alla anställda och besökare. Fastighetsavdelningen ser till att förhållandena i alla lokaler hålls på en god nivå såväl under sommarens värmeböljor som i sträng vinterköld. När arbetet är väl utfört och allt fungerar som det ska är det ingen som behöver tänka på fastighetsavdelningen.
Kiinteistövastaava
Tekninen isännöitsijä
IT-asiantuntija
IT-asiantuntija